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中海地产:2012年审慎理财 强调“现金为王” 太原水货手机

2017-09-12 10:14编辑:www.zagtzy.com人气:


  3月15日,中海地产公布了其2011年度业绩报告。报告显示,中海地产2011年全年销售额为870.9亿港元,同比增长29.8%,实现净利润150.3亿港元,同比增长19.3%。中海方面表示,2012年要审慎理财,贯彻“现金为王,以收定支”的资金管理原则。

  2011年,内地房地产市场经营环境进入下半年转差,不过中海地产及时对市场变化做出判断,并一改以往销售较集中下半年的策略,于上半年以较佳价格加大销售力度,最终完成全年内地地产销售额846.6亿港元,同比增长26.8%。

  在港、澳两地房地产市场上,中海地产也有收获。去年的全年销售合约金额为港币24.3亿元,上升6.3倍。

  2011年底,中海地产在香港有8个项目,尚未出售单位的估值约达港币150亿元,在澳门有2个项目,估值约达港币80亿元。中海表示,2012年,在香港、澳门房地产市场方面预计会做出一些调整,厦门新闻,仍会伺机适量拓展港澳地产业务,但是处于的豪宅市场影响则不会太大。

  截至2011年12月31日,中海地产持有现金港币192.0亿元,其借贷及担保债券分别为326.0亿港元和100.3亿港元,净负债率为33.3%,算是处于较为理想的水平。

  与万科一样,在房地产政策紧缩、国家的调控态度并未缓和的形势下,中海地产也选择了加快资金周转,执行“现金为王,以收定支”的策略。

  中海方面表示,2012年会进一步加强财务管理,控制销售、行政和财务费用;要审慎理财,贯彻“现金为王,以收定支”的资金管理原则;同时还会大力拓展融资渠道,充分利用国际、香港的融资平台,加快资金周转;增加财务资源,多种方式吸纳优质土地。

  中海预计,2012年会进入3至4个新城市,新增土地可发展楼面面积不少于720万平方米。

  此外,中海地产还表示,预计2012年新开工楼面面积约为960万平方米,在建规模高峰期间将会达到2000万平方米。

 
 

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(来源:福建新闻网)

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